Михаил Долбилов /
Лента
6 апреля 2018
ЮИТ реализовал часть территории рядом с Новоорловским лесопарком
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» продала часть территории, на которой осуществляется проект жилого комплекса комфорт-класса «Новоорловский». Реализована, как и планировалось, территория площадью 21, 2 га, находящаяся в Приморском районе, рядом с Новоорловским лесопарком. В собственности ЮИТ остается территория площадью 21, 3 га, на которой продолжится в ближайшие годы создание жилого комплекса «Новоорловский» в соответствии с проектом, разработанным бюро знаменитого испанского архитектора Рикардо Бофилла.
Территория общей площадью 21, 2 га, состоящая из 8 земельных участков, продана единым лотом. Цена сделки – около 2, 5 млрд. рубл. Покупателем является один из крупных российских девелоперов – компания «Ойкумена».
В ЖК «Риверсайд» вышел большой объём квартир от инвестора.
Цены – очень привлекательные.
Студии от – 3 920 000 рублей
1 к.кв. от – 5 954 000 рублей.
2 к.кв. от – 9 856 000 рублей.
3 к.кв. от – 12 568 000 рублей.
Квартиры в собственности.
Нетрудно догадаться, что традиционно регионами с самыми высокими ценами на недвижимость в России являются Москва и Санкт-Петербург. А что же за другие города входят в эти топ 5? №1 рейтинга: Москва Средняя стоимость кв. метра: 91,6 тыс. рублей Лидерство Москвы вполне обосновано. В столице развернуто наиболее масштабное строительство нового жилья, плюс ко всему, в Москву приезжают работать как из других городов и регионов России, так и из стран ближнего зарубежья. Но есть один не самый приятный момент — цена квадратного метра в столице не меняется уже два квартала подряд.№2 рейтинга: Санкт-Петербург Средняя стоимость кв. метра: 67,2 тыс. рублей В отличие от столицы, недвижимость города на Неве показывает неплохие результаты. Так, по сравнению с первым кварталом этого года, метр жилья в Питере стал дороже на 3,8 тыс. рублей. А это, в свою очередь, говорит об оживлении местного рынка недвижимости.№3 рейтинга: Сахалинская область Средняя стоимость кв. метра: 62,9 тыс. рублей В прошлом году специалисты рынка недвижимости предрекали некоторое снижения стоимости жилья на Сахалине. Но в Минстрое думают иначе. И, по сравнению с первым кварталом этого года, цена квадратного метра в этом регионе увеличилась на 3,5 тыс. рублей.4 рейтинга: Ненецкий автономный округ Средняя стоимость кв. метра: 60,1 тыс. рублей Квадратный метр в Ненецком АО дорожает уже четыре квартала подряд. По сравнению с первым кварталом нынешнего года, один "квадрат" стал дороже сразу на 3,4 тыс. рублей.№5 рейтинга: Московская область Средняя стоимость кв. метра: 57,7 тыс. рублей Несмотря на то, что в Подмосковье весьма активно идет строительство жилья, квадратный метр подорожал, если сравнивать с прошлой оценкой Минстроя, сразу на 3,2 тыс. рублей.
Показать полностью…
Если в течение рабочей недели ты только и делаешь, что подсчитываешь, сколько часов и минут осталось до начала выходных, увы, тебе никогда не стать миллионером.
Большинство именно так и делают… Можешь не сознаваться — знаю, что среди вас есть такие… Читаете и осуждаете, мол тебе легко говорить… Про нелегкость, говорить не буду, достаточно рассказывал о своем опыте.
Меня интересует только то, что ты никак не можешь начать, сидишь в себе сомневаешься, придумываешь отмазки...
Не считай часы и минуты на РАБоте, начни свое время использовать во благо, научись монетизировать хобби и перестань разделять жизнь, на РАБочие и выходные дни… 
7 юридических хитростей, которые используют некоторые застройщики
Первая хитрость — дом может оказаться совсем не таким, как представляли в самом начале. Казалось бы, что здесь должна быть предельная ясность, но зачастую застройщики самовольно вносят изменения в проект новостройки.
В итоге, покупатели получают совсем другие квартиры – иногда отличающиеся по планировке, а иногда и по метражу. А когда начинают возмущаться, им предлагают внимательно прочитать договор долевого участия, где есть пункт о том, что застройщик в одностороннем порядке имеет право вносить изменения в проект. Это вполне стандартный пункт, но все дело в том, что немногие обращают на него внимания. Так что наличие в договоре такого пункта увеличивает риск получить совсем не ту квартиру, какую планировалось построить в самом начале. Вторая хитрость — в договоре указан только один срок завершения строительства. Согласно ФЗ-214, в ДДУ должно быть прописано два срока. Первый срок — это окончание строительства, а второй срок — передача квартиры по акту приема-передачи.
Стандартная разница между этими двумя сроками составляет полгода. Если в договоре указан только срок окончания строительства дома, то это повод задуматься. Ведь построить дом можно быстро, а получить все необходимые разрешения на эксплуатацию и собрать подписи всех комиссий — процесс зачастую длительный. Третья хитрость — большой промежуток между вводом дома в эксплуатацию и передачей квартир собственникам. Стандартный срок – от четырех до полугода. Если в договоре указан больший срок, значит, застройщик в себе не уверен и на всякий случай страхуется от судебных исков со стороны дольщиков. Четвертая хитрость — деньги принимаются по сомнительным документам. Некоторые застройщики принимают деньги, например, по предварительному договору купли-продажи или по авансовым платежкам, что, в принципе, противоречит букве закона.
Если человек вносит деньги по авансовым платежкам, то это означает, что он не стал полноценным дольщиком. А, значит, на него не распространяется ФЗ-214 и с позиции закона он становится кредитором, а не дольщиком застройщика. Поэтому в ДДУ должен быть пункт, где говорится, что средства вносятся именно на долевое строительство. Пятая хитрость — право застройщика на изменение стоимость квартиры в одностороннем порядке. Такой пункт дает застройщику впоследствии потребовать от клиента доплаты за сдаваемое жилье. Застройщик может объяснить это тем, что себестоимость проекта оказалась выше планируемой и благодаря этому пункту договора суд встанет на его сторону.Шестая хитрость — доплата в случае увеличения площади квартиры. Это тоже довольно хитрый пункт. Например, дольщик заключает договор на покупку квартиры площадью 50 кв. м., а на выходе получается квартира площадью 53 кв. м. В этом случае застройщик имеет право потребовать доплату за лишние «квадраты». Седьмая хитрость — отступные за выход из ДДУ. Во многих договорах предусмотрены штрафные санкции за выход из числа пайщиков. Обычно штраф составляет не менее 10% от стоимости квартиры, но на это дольщики обращают внимание, когда собираются аннулировать свой ДДУ и сталкиваются с необходимостью заплатить деньги или получить внесенный аванс далеко не полностью.